Τι να κάνετε αν πλημμυρίζουν οι γείτονες

Η ζωή σε πολυώροφα κτίρια σχετίζεται με την πιθανότητα πλημμύρας. Μπορείτε να πλημμυρίσετε κάποιον, οι γείτονές σας μπορεί να σας πλημμυρίσουν. Μια τέτοια αγχωτική κατάσταση είναι ανησυχητική, είναι δύσκολο να αποφασίσετε αμέσως τι να κάνετε και πού να πάτε. Για να είναι πιο εύκολο να συναντηθούμε, θα σας πούμε λεπτομερώς τι να κάνετε αν πλημμυρίσουν οι γείτονες.

Πού να πάτε και τι να κάνετε αν πλημμυρίζουν οι γείτονες

Σταματήστε την πλημμύρα και μάθετε ποιος φταίει

Εάν το νερό χύνεται ακόμα από την οροφή, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να σταματήσετε την πλημμύρα. Το πρώτο βήμα είναι να απενεργοποιήσετε την ηλεκτρική ενέργεια στο διαμέρισμα. Πρέπει να το κάνετε ηλεκτρικός πίνακαςε, κατεβάζοντας τον διακόπτη της μηχανής εισόδου προς τα κάτω. Τότε πρέπει να απευθυνθείτε στους γείτονες που σας πλημμυρίζουν. Ταυτόχρονα, καλούμε την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης της εκστρατείας ελέγχου, ενημερώσουμε για την πλημμύρα. Πρέπει να έρθουν και να κλείσουν το κατεστραμμένο ανυψωτικό. Οι βαλβίδες βρίσκονται συνήθως στο υπόγειο, οπότε ενώ οδηγούν θα πρέπει να βρείτε τα κλειδιά (εάν το υπόγειο είναι κλειδωμένο).

Εάν η πηγή είναι προφανής και βρίσκεται στο διαμέρισμα πάνω σας (κάποια υδραυλικά φωτιστικά είναι κατεστραμμένα, ξέχασαν να απενεργοποιήσουν τη βρύση κ.λπ.), όλα είναι λίγο πολύ απλά. Κλείστε τις βαλβίδες στην είσοδο του διαμερίσματος έκτακτης ανάγκης. Οι ιδιοκτήτες αυτού του διαμερίσματος πρέπει να αποζημιώσουν τις απώλειες. Εάν οι γείτονες έχουν σκιστεί, ή είναι ξηροί, και έχετε πλημμύρα (οι ανυψωμένες οροφές έχουν σπάσει), σε αυτήν την περίπτωση φταίει ο Ποινικός Κώδικας - είναι υπεύθυνοι για την κατάσταση των κοινών δικτύων σπιτιών και θα αντισταθμίσουν τις απώλειες.

Ενώ υπολογίζετε τι ρέει και από πού, μπορείτε να αντικαταστήσετε τα πιάτα για να ελαχιστοποιήσετε τη ζημιά. Η εικόνα μπορεί επίσης να κινηματογραφηθεί

Σε περίπτωση που το διαμέρισμα πάνω σας ενοικιάζεται, ενδέχεται να υπάρχουν επιλογές. Εάν η πλημμύρα συνέβη λόγω αμέλειας στο χειρισμό εξοπλισμού ή υδραυλικού εξοπλισμού (ξέχασαν να απενεργοποιήσουν τη βρύση, το πλυντήριο έσπασε, κ.λπ.), φέρονται οι ενοικιαστές του διαμερίσματος και φέρουν τα έξοδα. Εάν τα συστήματα στο διαμέρισμα είναι κατεστραμμένα - ένας σωλήνας έχει διαρρεύσει (όχι ένα ανυψωτικό, αλλά μια αποχέτευση) ή ένα ψυγείο θέρμανσης, τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος φταίει και θα αποζημιώσει τη ζημιά.

Ενώ οι εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα φτάνουν εκεί, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί ποιο από τα συστήματα έχει υποστεί ζημιά και να ληφθούν μέτρα για να το απενεργοποιήσετε. Ευκολότερο να προσδιοριστεί από τη θερμοκρασία και την ποιότητα του νερού. Κρύο νερό - το σύστημα παροχής κρύου νερού είναι κατεστραμμένο, ζεστό νερό - μπορεί να είναι είτε παροχή ζεστού νερού είτε θέρμανση.

Εάν η υπηρεσία έκτακτης ανάγκης δεν είναι διαθέσιμη, θα πρέπει να λάβετε μια απόφαση μόνοι σας και να αναζητήσετε πού να απενεργοποιήσετε το νερό. Αλλά σε αυτήν την περίπτωση, είστε πλήρως υπεύθυνοι για τις ενέργειές σας. Εάν κάτι σπάσει ως αποτέλεσμα των ενεργειών σας, θα σας ζητηθεί να πληρώσετε για την αποκατάσταση.

Τεκμηριώνουμε τη ζημιά

Εάν οι γείτονες πλημμυρίζουν, το πρώτο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να εξαλείψετε αμέσως τις συνέπειες της πλημμύρας. Η ώθηση είναι κατανοητή, αλλά λανθασμένη.

Αυτό είναι μόνο μέρος της ζημιάς

Λήψη φωτογραφιών και μαγνητοσκόπηση

Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να καταγράφουμε αμέσως τις συνέπειες της πλημμύρας σε όλη της τη δόξα. Αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας τη λήψη φωτογραφιών ή βίντεο ή καλύτερα και τα δύο. Οι εικόνες γίνονται δεκτές στο δικαστήριο ως αποδεικτικά στοιχεία και θα βοηθήσουν στην εκτίμηση της ζημιάς. Φυσικά, οι εικόνες πρέπει να είναι χωρίς επεξεργασία. Στην ιδανική περίπτωση, πρέπει να δημιουργούνται σε ταινίες και όχι σε ηλεκτρονικά μέσα. Αν και σήμερα είναι τόσο σπάνιο που είναι περίεργο να μιλάμε για τέτοιες φωτογραφικές βιντεοκάμερες. Αλλά ίσως κάποιος έχει τέτοια αντίγραφα, και έτσι, αφήστε το να λειτουργήσει.

Καταγράφουμε όλες τις συνέπειες, δεν καταργούμε τίποτα

Καταρτίζουμε μια πράξη ζημίας

Ταυτόχρονα, πρέπει να βρείτε γείτονες-μάρτυρες που θα υπογράψουν τα έγγραφα και θα επιβεβαιώσουν την παρουσία και το ποσό της ζημίας στο δικαστήριο. Οι εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα πρέπει να έρθουν εντός τριών ημερών.Με αυτούς, μάρτυρες και ενοικιαστές που ζουν στο διαμέρισμα στην κορυφή, σχεδιάζετε μια πράξη ζημιάς που προκλήθηκε. Υπάρχει ένα μόνο δείγμα και πρέπει να είναι μεταξύ των υπαλλήλων του Ποινικού Κώδικα.

Στην πράξη, απαιτείται να περιγράφονται λεπτομερώς όλες οι συνέπειες: ραβδώσεις στους τοίχους, οροφή, διόγκωση επίπλων, πατώματα, υγρά και πρησμένα ντουλάπια, καταστροφή υγρών τοίχων από ηλεκτρικά, εάν υπάρχει βραχυκύκλωμα στην καλωδίωση και όλες οι άλλες λεπτομέρειες. Λάβετε υπόψη ότι όλοι οι υπογράφοντες πρέπει να συμπληρώσουν τα πλήρη ονόματα και επώνυμα. Όπου θα υπογράψουν οι μάρτυρες, στη στήλη "θέση", γράψτε τους μισθωτές του αριθμού διαμερίσματος ..., τότε θα εμφανιστεί η λίστα και η ημερομηνία.

Εάν το νερό έχει συσσωρευτεί στην ψεύτικη οροφή, θεωρήστε τον εαυτό σας τυχερό - αποστραγγίζεται απλώς μέσα από την τρύπα για να συνδέσετε τον πολυέλαιο. Είναι αλήθεια ότι δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την καλωδίωση έως ότου στεγνώσουν όλα ...

Πρέπει να ενημερώσετε τον δράστη για τη ζημία σχετικά με την ημερομηνία άφιξης των εκπροσώπων του Ποινικού Κώδικα. Επιπλέον, η κοινοποίηση πρέπει να τεκμηριωθεί. Ο ευκολότερος τρόπος σήμερα είναι με τηλεγράφημα ή επιστολή με ειδοποίηση. Φυσικά, πρέπει να δημιουργήσετε ένα αντίγραφο, να διατηρήσετε την απόδειξη πληρωμής. Ο ένοχος μπορεί να μην έρθει για εξέταση, το κύριο πράγμα είναι να έχετε στη διάθεσή σας απόδειξη ότι τον ενημερώσατε.

Πότε πρέπει να καταρτιστεί αυτό το έγγραφο; Κατά προτίμηση την ημέρα της πλημμύρας, επιτρέπεται - την επόμενη μέρα. Η προθεσμία είναι τρεις ημέρες. Η πράξη συντάσσεται εις τριπλούν. Το πρώτο παραμένει στους ιδιοκτήτες του κατεστραμμένου διαμερίσματος, το δεύτερο - με τους δράστες της πλημμύρας, το τρίτο - με τους εκπροσώπους του Ποινικού Κώδικα.

Δείγμα δήλωσης για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρες ενός διαμερίσματος

Εάν εξακολουθείτε να μην περιμένετε τους εκπροσώπους της διοίκησης κατοικιών (σας συμβουλεύουμε, εκτός από το να καλέσετε αμέσως μετά το συμβάν, να εισαγάγετε και να καταχωρήσετε μια γραπτή δήλωση, τότε θα έρθουν σίγουρα), να εκπονήσετε μια πράξη περίπου, αναφέροντας την ημερομηνία, την ακριβή ώρα, τις περιστάσεις και το ποσό της ζημίας. Αυτή η πράξη υπογράφεται από μάρτυρες και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Κατάλογος ζημιών και εκτιμήσεων για επισκευές (ελαττωματική δήλωση)

Αυτό είναι το πιο αμφιλεγόμενο σημείο. Εάν πλημμυρίζετε από γείτονες από ψηλά, όλες οι ζημιές μπορούν να περιγραφούν και να εκτιμηθούν μόνοι σας. Το καταρτισμένο έγγραφο πρέπει να είναι γραμμένο σε δύο αντίγραφα. Πρέπει, παρουσία μαρτύρων, να υπογράφεται από το άτομο που είναι ένοχο για πρόκληση ζημίας. Οι δυσκολίες είναι προφανείς - εάν δεν είστε οικοδόμος, είναι απίθανο να είστε σε θέση να αξιολογήσετε με ακρίβεια την έκταση της ζημιάς και την εργασία που απαιτείται για την αποκατάσταση.

Είναι καλύτερα να αντιμετωπίσετε αυτήν την ανεξάρτητη εξέταση. Τέτοιες υπηρεσίες παρέχονται από ιδιώτες και κρατικούς εργολάβους, κοστίζουν περίπου 200-300 $. Μπορούν επίσης να συμπεριληφθούν στην εκτίμηση κόστους αποκατάστασης ζημιών, οπότε δεν θα σας κοστίσουν τίποτα. Μόνο τέτοια έγγραφα εξετάζονται στο δικαστήριο. Επομένως, εάν σκοπεύετε να ανακτήσετε ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρες στα δικαστήρια, επικοινωνήστε με τους εκτιμητές.

Είναι καλύτερα να αναθέσετε τη συλλογή του καταλόγου των ζημιών που προκλήθηκαν από τις πλημμύρες σε ειδικούς

Ένας άλλος λόγος για αυτήν την απόφαση. Δεδομένου ότι η εκτίμηση ζημιών είναι το επάγγελμα τέτοιων ειδικών, θα βρουν ζημιές που δεν θα προσέξετε. Ως αποτέλεσμα της επιθεώρησής τους, το ποσό της ανακαίνισης συνήθως υπερβαίνει σημαντικά τις εκτιμήσεις σας. Συχνά ακόμη και κατά καιρούς.

Μέθοδοι αποζημίωσης ζημιών

Εάν πλημμυρίζετε από γείτονες από ψηλά, υπάρχουν δύο τρόποι επίλυσης της διένεξης - μέσω συμφωνίας με τον ένοχο ή μέσω του δικαστηρίου. Ποιο δικαστήριο θα υποβάλει αίτηση εξαρτάται από το ποσό της ζημιάς. Εάν είναι έως 50 χιλιάδες ρούβλια, πρέπει να πάτε στο δικαστήριο του δικαστή. Εδώ η πιθανότητα νίκης της υπόθεσης δεν είναι πολύ υψηλή, αλλά είναι εκεί.

Εάν η ζημιά είναι μεγαλύτερη από 50 χιλιάδες, υποβάλλουν αξίωση στο περιφερειακό δικαστήριο. Εδώ οι πιθανότητες επιτυχίας είναι πολύ μεγαλύτερες. Μόνο για αυτό, όλα τα έγγραφα πρέπει να συνταχθούν σωστά. Τότε, πιθανότατα, η απόφαση θα είναι θετική. Επιπλέον, μπορείτε να ζητήσετε όχι μόνο την κάλυψη του κόστους επισκευής, αλλά και το ηθικό κόστος. Είναι δύσκολο να τα αξιολογήσετε, αλλά μπορείτε να τα εισαγάγετε.

Εάν πλημμυρίζετε από γείτονες, αποφασίστε τι να κάνετε - διαπραγματευτείτε ή μηνύστε - ανάλογα με τις περιστάσεις

Ο δεύτερος τρόπος είναι μια συμφωνία με τον ένοχο.Εάν έρθετε να μιλήσετε με την πράξη και το φύλλο αξιολόγησης, πιθανότατα θα συμφωνήσουν να σας πληρώσουν το κόστος της επισκευής. Εάν δεν είστε σίγουροι ότι η υπόσχεση θα εκπληρωθεί, είναι επιθυμητή η παρουσία ενός μάρτυρα. Σε γενικές γραμμές, η κατάσταση σε αυτήν την περίπτωση είναι επισφαλής - πρέπει να βασιστεί κανείς στα λόγια, καθώς δεν συντάσσεται γραπτή συμφωνία σε μια τέτοια κατάσταση. Εάν ο ένοχος της πλημμύρας έχει συμφωνήσει να σας αποζημιώσει για τη ζημιά, μπορείτε να προχωρήσετε στην επισκευή. Εάν όχι, πηγαίνετε στο δικαστήριο, αλλά τίποτα δεν μπορεί να γίνει κατά τη διάρκεια της δίκης.

Τι χρειάζεται όταν πηγαίνετε στο δικαστήριο; Αντίγραφα της πράξης πλημμύρας και η ελαττωματική δήλωση, αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ή μια σύμβαση κοινωνικής εργασίας, δήλωση αξίωσης (που πρέπει να συμπληρωθεί στο δικαστήριο), εκτίμηση ανακαίνισης (επικοινωνήστε με μια κατασκευαστική εταιρεία)

Εάν πλημμυρίζετε από γείτονες, αλλά ο Ποινικός Κώδικας είναι ο ένοχος, θα απαιτούνται όλα τα ίδια έγγραφα. Μόνο κατά την εγγραφή τους είναι απαραίτητο να εντοπιστεί αυτό που είναι γραμμένο στη στήλη "πιθανός λόγος". Απαντούν εάν η πλημμύρα συνέβη ως αποτέλεσμα ζημιάς σε κοινά δίκτυα σπιτιών - ύδρευση και ανυψωτικά θέρμανσης, εάν η πλημμύρα συνέβη ως αποτέλεσμα διαρροής στην οροφή κ.λπ. Αυτό πρέπει να αντικατοπτρίζεται στην πράξη. Να είστε επίμονοι, εάν η πράξη εκτελείται με λάθη, δεν θα κερδίσετε το γήπεδο. Ακόμη και έγγραφα ενδέχεται να μην γίνονται δεκτά.

Πώς να κάνετε τη διαδικασία ευκολότερη

Δεδομένου ότι κανείς σε ένα πολυώροφο κτίριο δεν είναι εγγυημένος για πλημμύρες, είναι λογικό να ασφαλίζουμε ένα διαμέρισμα για τέτοια προβλήματα. Εάν πρόκειται να κάνετε μια μεγάλη ανακαίνιση, είναι λογικό να το κάνετε. Σε σύγκριση με το κόστος, το ποσό της ασφάλισης θα φαίνεται ασήμαντο, αλλά εάν μετά τη σύναψη της σύμβασης πλημμυρίζετε από γείτονες από ψηλά, το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να καλέσετε την ασφαλιστική εταιρεία. Εκτελούν όλες τις επόμενες ενέργειες οι ίδιοι. Μόνο όταν υπογράφετε έγγραφα, διαβάστε τα προσεκτικά - έτσι ώστε να μην υπάρχουν εκπλήξεις.

Για να μην τρέχετε γύρω από τις αρχές και να μην νευρικός εάν πλημμυρίζετε από γείτονες από ψηλά, συνάψτε συμφωνία για την ασφάλιση διαμερισμάτων