Η απόσταση από το λουτρό σε άλλα κτίρια του χώρου σύμφωνα με το SNiP

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις των SNiP και SP, ένα λουτρό στον ιστότοπο IZHS ή SNT θα πρέπει να βρίσκεται σε μια ορισμένη απόσταση τόσο από το φράχτη όσο και από κτίρια κατοικιών και κοινής ωφέλειας, πηγές ύδρευσης και άλλες εγκαταστάσεις.

Η τοποθεσία του λουτρού στον ιστότοπο στον ιστότοπο πρέπει να καθοριστεί εκ των προτέρων

Εάν το λουτρό είναι πολύ κοντά σε ένα σπίτι, ένα πηγάδι, ένα οικόπεδο ή έναν φράκτη ενός γείτονα, η κατασκευή του μπορεί να θεωρηθεί παράνομη και να υποχρεώσει τον ιδιοκτήτη να αφαιρέσει το κτίριο. Για να αποφύγετε το πρόβλημα, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τις απαιτήσεις των προτύπων ασφάλειας κτιρίων και πυρασφάλειας ακόμη και στο στάδιο της δημιουργίας ενός έργου, ειδικά εάν το αναπτύξετε εσείς οι ίδιοι.

Η τοποθεσία του λουτρού στον ιστότοπο, λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες του SNiP

Οι κανόνες για την τοποθέτηση αυτού του κτηρίου ρυθμίζονται από τα SNiP 30-02-97 και SP 53.13330.2011, καθώς και από το SP 11-106-97. Η ελάχιστη απόσταση από τη σάουνα ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο της δεύτερης εγκατάστασης και τα δομικά υλικά που χρησιμοποιούνται. Λαμβάνοντας υπόψη τα SNiP και SP, ισχύουν οι ακόλουθες απαιτήσεις:

• Η απόσταση από το λουτρό έως το φράχτη πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 μέτρο, μετρούμενη από το όριο. Αυτός ο δείκτης ισχύει εάν ο φράκτης είναι κατασκευασμένος από μέταλλο ή άλλα μη εύφλεκτα υλικά. Εάν ο φράκτης είναι ξύλινος, η ελάχιστη εσοχή είναι 3 μέτρα. Ο τελευταίος δείκτης αναφέρεται επίσης στις απαιτήσεις της κοινής επιχείρησης: οφείλεται στο γεγονός ότι μια τέτοια απόσταση θα παρέχει πλήρη προστασία της γειτονικής επικράτειας από τα λύματα. Υπάρχει επίσης μια εξαίρεση: εάν το έργο σάουνας προβλέπει σύνδεση με το σύστημα αποχέτευσης, σωστή διάταξη αποστράγγισης, τότε η μετατόπιση του λουτρού από το φράχτη του γείτονα μπορεί να είναι 1 μέτρο.
• Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 5 μέτρα μεταξύ της σάουνας και του δρόμου που τρέχει πίσω από το φράχτη της περιοχής όπου βρίσκεται το κτίριο.
• Η απόσταση από κτίρια κοινής ωφέλειας και άλλα κτίρια δεν είναι οικιακά από 6 έως 15 μέτρα, ανάλογα με τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή τους.
• Κήποι, φυτείες και άλλες συστάδες δέντρων και θάμνων απέχουν 15 μέτρα.
• Η απόσταση από το σπίτι έως το λουτρό είναι τουλάχιστον 8 μέτρα.
• Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 5 μέτρα από τη σάουνα έως τα υδάτινα σώματα, τα οποία περιλαμβάνουν ποτάμια, λίμνες, λίμνες, κανάλια κ.λπ.
• Εάν υπάρχουν ψηλά δέντρα στον χώρο, θα πρέπει να απέχουν 4 μέτρα και πιο μακριά από ένα τέτοιο κτίριο. Για μεσαίου μεγέθους φυτά, η απόσταση θα είναι 3 m και για θάμνους - 1 μέτρο.

Απόσταση από το λουτρό μέχρι το φράχτη και τα κτίρια

Λάβετε υπόψη ότι οι τοπικοί κανονισμοί ενδέχεται να διαφέρουν και, προτού προχωρήσετε στην κατασκευή σάουνας, θα πρέπει να διευκρινίσετε εάν υπάρχουν πιο αυστηροί περιορισμοί στην επιλεγμένη περιοχή.

Πρότυπα κατασκευής λαμβάνοντας υπόψη υλικά

Κατά τη δημιουργία ενός έργου και τον καθορισμό της τοποθεσίας του μελλοντικού κτηρίου στον ιστότοπο, είναι σημαντικό να δώσετε προσοχή στα υλικά για την κατασκευή του ίδιου του λουτρού και των κτιρίων που το περιβάλλουν. Βασικές απαιτήσεις:

• Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 6 μέτρα ανάμεσα σε κτίρια από πέτρα, μπλοκ, οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς και κτίρια που κατασκευάζονται με τη χρήση μονολιθικής τεχνολογίας.
• Η απόσταση μεταξύ του σπιτιού και του λουτρού, εάν η πρώτη κατασκευάστηκε σύμφωνα με τις τεχνολογίες που περιγράφονται παραπάνω, αλλά έχει ξύλινα πατώματα, είναι ήδη 8 μέτρα.
• Μεταξύ ξύλινων κτιρίων - 15 μ. Αυτή η απαίτηση ισχύει τόσο για κτίρια που βρίσκονται στον ίδιο χώρο όσο και σε διαφορετικές περιοχές. Με άλλα λόγια, η απόσταση από το λουτρό μέχρι το λουτρό ενός γείτονα, εάν και τα δύο αντικείμενα είναι ξύλινα, πρέπει να είναι τουλάχιστον 15 μέτρα.
• Ένας πέτρινος φράκτης από μια μπανιέρα με ξύλινο δάπεδο βρίσκεται 6 μέτρα μακριά.
• Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 6 μέτρα μεταξύ του φράκτη στο ξύλινο πλαίσιο και της πέτρινης σάουνας.
• Εάν ο φράκτης είναι κατασκευασμένος από ξύλο ολόκληρο ή εν μέρει, και υπάρχουν ξύλινα πατώματα στο μπάνιο, πρέπει να διατηρείται απόσταση 8 μέτρων μεταξύ αυτών των αντικειμένων.
• Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 10 μέτρα μεταξύ του ξύλινου φράχτη και της ξύλινης σάουνας. Η ίδια απαίτηση ισχύει εάν η σάουνα είναι κατασκευασμένη από πέτρα και έχει δάπεδα από εύφλεκτα υλικά.

Απόσταση από τη ντάκα μέχρι τα κτίρια σύμφωνα με το SNiP

Απόσταση από το μπάνιο σύμφωνα με τα πρότυπα πυρασφάλειας

Τα πρότυπα πυρασφάλειας αναφέρονται στα λουτρά και τις σάουνες στην κατηγορία F3.6, αυτό επιβεβαιώνεται επίσης στο κείμενο του SNiP 01.21.97. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις PB, η απόσταση από ένα τέτοιο αντικείμενο έως ένα κτίριο κατοικιών πρέπει να είναι η εξής:

• Εάν και τα δύο κτίρια είναι κατασκευασμένα από τούβλα ή πέτρα, και οι στέγες τους είναι κατασκευασμένες από άφλεκτα υλικά - 8 μέτρα.
• Εάν το σπίτι ή η σάουνα έχει στέγη από εύφλεκτα υλικά - 10 μέτρα.
• Εάν τα αντικείμενα είναι κατασκευασμένα από ξύλο ή άλλα υλικά που φωτίζονται γρήγορα - 10 m.
• Για κτίρια άνω του 1 ορόφου, η απόσταση αυξάνεται στα 15 μέτρα.

Η απόσταση από τα σύνορα είναι 1 μέτρο εάν το έργο προβλέπει αποχέτευση και αποχέτευση και 3 μέτρα όταν δεν είναι προγραμματισμένη η διευθέτηση αυτών των επικοινωνιών. Η απόσταση από το λουτρό στη γειτονική περιοχή είναι 6 μέτρα για κατασκευές από τούβλα και έως 15 εάν και τα δύο κτίρια είναι ξύλινα. Εάν ισχύουν τοπικοί περιορισμοί, η απόσταση μπορεί να είναι μεγαλύτερη, αυτό το σημείο πρέπει να διευκρινιστεί εκ των προτέρων με τη διοίκηση της περιοχής στην οποία ανήκει ο ιστότοπος IZhS ή με τον πρόεδρο του SNT.

Αποστάσεις πυροπροστασίας

Συντονισμός του έργου ενός λουτρού στον κήπο

Κάθε κτίριο που είναι χτισμένο σε μια τοποθεσία σε μια καλοκαιρινή εξοχική κατοικία ή κήπο μη κερδοσκοπική συνεργασία και έχει ίδρυμα δεν ανήκει σε εμπορικά κτίρια και το έργο του πρέπει να εγκριθεί. Το λουτρό δεν αποτελεί εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα. Εάν παραμελήσουμε το σχεδιασμό και την έγκριση του έργου, το αντικείμενο θα ταξινομηθεί ως αυτο-κατασκευασμένο, δεν θα είναι δυνατό να το εισάγετε στο κτηματομεσιτικό κτήμα. Για να λάβετε άδεια, πρέπει να συλλέξετε το ακόλουθο σύνολο εγγράφων:

• Δήλωση. Υποβλήθηκε στον ιστότοπο της Rosreestr, της κρατικής υπηρεσίας ή όταν επισκέπτεστε το MFC.
• Ένα έγγραφο που προσδιορίζει την ταυτότητα του κατόχου του ιστότοπου.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία της περιοχής.
• Τοπογραφικό σχέδιο, όπου υποδεικνύονται όλες οι αποστάσεις από το λουτρό έως το κτίριο κατοικιών, φράχτη, πηγάδι, αχυρώνα, σπίτι γείτονα και άλλα αντικείμενα. Αυτό το έγγραφο πρέπει να συνδεθεί με το γενικό σχέδιο του διακανονισμού.
• Κτηματολόγιο του οικοπέδου με ονομασία μεγέθους.
• Έγγραφο αξιολόγησης ακινήτων που ελήφθη στο BTI.
• Ένα σχέδιο για τη θέση των βοηθητικών προγραμμάτων με σήματα σημείων σύνδεσης με δημοτικές επικοινωνίες, εάν υπάρχουν.
• Σχέδιο για ένα νέο κτίριο στην περιοχή.

Σχέδιο του εδάφους του οικοπέδου με μπάνιο

Εάν μια εταιρεία που ειδικεύεται σε τέτοιες υπηρεσίες ασχολείται με το σχεδιασμό, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να ασχοληθεί με την προετοιμασία και την παροχή εγγράφων: όλα αυτά γίνονται από τους προσληφθέντες υπαλλήλους. Το ίδιο το έργο πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Περιγραφή του μελλοντικού κτηρίου με το σκοπό του.
• Ακριβείς διαστάσεις γύρω από την περίμετρο, εσωτερική διάταξη.
• Ατμόλουτρο, τύπος εξοπλισμού θέρμανσης.
• Υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή και διακόσμηση, την ποσότητα τους.
• Μέθοδοι παροχής καθαρού νερού και αποστράγγισης λυμάτων.
• Σύστημα εξαερισμού, ο τύπος του (φυσικός ή αναγκαστικός), υπολογισμός ισχύος.
• Αφαίρεση του λουτρού στον ιστότοπο από τα σύνορα και άλλα αντικείμενα στον ιστότοπο του ιδιοκτήτη και στη γειτονική περιοχή.

συμπέρασμα

Η απόσταση από το λουτρό μέχρι τα κτίρια κατοικιών και μη κατοικιών, οι πηγές ύδρευσης, τα όρια του χώρου και άλλα αντικείμενα πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των SanPin και SNiP. Αυτός ο δείκτης εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά συγκεκριμένων αντικειμένων, υλικών κατασκευής, τον αριθμό ορόφων κτιρίων και τον τύπο των μηχανολογικών συστημάτων. Οι περιφερειακές απαιτήσεις ενδέχεται να ενισχύσουν τους κανονισμούς. Συνιστάται να σκεφτείτε εκ των προτέρων αυτές τις αποχρώσεις και να δημιουργήσετε ένα έργο λαμβάνοντας υπόψη την ισχύουσα νομοθεσία.Για να μην αντιμετωπίσετε την άρνηση έγκρισης του έργου, μπορείτε να αναθέσετε την εργασία σε έμπειρους ειδικούς που γνωρίζουν τις περιπλοκές της σύγχρονης νομοθεσίας και τις τελευταίες αλλαγές της.