Πώς να εκδώσετε μια έκπτωση φόρου μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, τα απαραίτητα έγγραφα και υπολογισμούς

Το κράτος επιδιώκει να υποκινήσει τη λύση του ζητήματος στέγασης από τους πολίτες. Ένα από τα εργαλεία είναι μια έκπτωση φόρου (ιδιοκτησίας) κατά την αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο ή στη δευτερογενή αγορά, όταν χτίζετε το σπίτι σας. Μέρος των κεφαλαίων που επενδύονται σε ακίνητα επιστρέφεται μέσω φόρου εισοδήματος.

Το ποσό της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος

Το ποσό της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος

Ποια είναι η διαδικασία απόκτησης έκπτωσης; Υπάρχουν προθεσμίες εντός των οποίων μπορείτε να διεκδικήσετε το δικαίωμά σας; Ποιο είναι το μέγιστο ποσό που μπορεί να υπολογίζει ένας πολίτης; Αυξάνεται το μέγεθος για τους συζύγους; Υπάρχουν λόγοι άρνησης; Διαβάστε το άρθρο και μάθετε πώς μπορείτε να επιστρέψετε την έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος και δωματίου, την κατασκευή ενός σπιτιού.

Ποιος δικαιούται το προνόμιο και πότε

Ένας εργαζόμενος πολίτης πληρώνει φόρο εισοδήματος 13% επί των αποδοχών. Ορισμένα από αυτά τα χρήματα μπορούν να επιστραφούν εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα (δωμάτιο) για πρώτη φορά, χτίσετε ένα σπίτι κ.λπ. Διαφορετικές κατηγορίες πολιτών μπορούν να επωφεληθούν από το μπόνους, ανεξάρτητα από τον τόπο υπηρεσίας και το πεδίο δραστηριότητας. Η κύρια προϋπόθεση είναι η εργασία και η καταβολή φόρου εισοδήματος στο κράτος.

Οι αιτούντες παροχές υπόκεινται στις ακόλουθες απαιτήσεις:

  1. γίνετε φορολογούμενοι
  2. να είστε κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
  3. έχουν φορολογητέο εισόδημα ·
  4. το αντικείμενο αποκτάται χωρίς τη συμμετοχή του κεφαλαίου μητρότητας.

Σπουδαίος! Μια έκπτωση φόρου 13 τοις εκατό για την αγορά ενός διαμερίσματος παρέχεται μόνο στο άτομο που είναι ο ιδιοκτήτης του αγορασμένου αντικειμένου. Η εξαίρεση είναι η αγορά ακινήτων για τα παιδιά τους, συμπεριλαμβανομένων των υιοθετημένων παιδιών, καθώς και για τους συζύγους.

Η επιστροφή του καταβληθέντος προσωπικού φόρου εισοδήματος παρέχεται όταν πραγματοποιείτε διάφορες συναλλαγές:

  • κατά την αγορά κατοικιών (διαμέρισμα, ιδιωτική κατοικία, δωμάτιο, μερίδιο ιδιοκτησίας) ·
  • κατά την κατασκευή κατοικιών
  • κατά την εξόφληση τόκων ενυπόθηκου δανείου (το δάνειο πρέπει να στοχεύεται - για την αγορά / κατασκευή κατοικιών)
  • όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο για ένα κτίριο κατοικιών.

Χαρακτηριστικά σχεδίου:

  • ακίνητα ανήκει στη Ρωσική Ομοσπονδία?
  • Για να λάβετε έκπτωση για την αγορά ενός οικοπέδου για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών, είναι απαραίτητο να ολοκληρώσετε την κατασκευή ενός σπιτιού και να το καταχωρίσετε.
  • Προκειμένου να λάβετε αποζημίωση για τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν για τις επισκευές κατοικιών, ένα προσχολικό εκπαιδευτικό ίδρυμα ή μια συμφωνία αγοράς και πώλησης πρέπει να περιέχει μια προϋπόθεση ότι το αντικείμενο εισάγεται στην αγορά αρχικά και πωλείται χωρίς να τελειώσει
  • όταν συντάσσετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος βάσει DDU (συμφωνία συμμετοχής μετοχών), θα χρειαστείτε μια πράξη αποδοχής και μεταφοράς του αντικειμένου από τον προγραμματιστή.

Ποιος δικαιούται μια τέτοια πληρωμή σε ένα σύντομο βίντεο:

Όταν το όφελος δεν είναι οφειλόμενο

Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν μπορείτε να βασίζεστε σε ένα μπόνους από το κράτος. Για παράδειγμα, οι εκπτώσεις φόρου για τον προσωπικό φόρο εισοδήματος δεν επιστρέφονται εάν η ακίνητη περιουσία αγοράστηκε με έξοδα του προϋπολογισμού ή για τα χρήματα του εργοδότη. Η σύμβαση που συνάφθηκε κατά την αγορά ενός αντικειμένου πρέπει να συμμορφώνεται με τις νομικές απαιτήσεις. Διαφορετικά, μπορείτε να αρνηθείτε την ομοσπονδιακή φορολογική υπηρεσία. Οι επιστροφές χρημάτων δεν γίνονται εάν το ακίνητο κληρονομήθηκε ή δωρεά, παραλήφθηκε με άλλο δωρεάν τρόπο.

Ποια έγγραφα χρειάζονται για την εγγραφή παροχών

Θεμελιώδεις λόγοι που παρέχουν το δικαίωμα έκπτωσης (για την αγορά ή την κατασκευή κατοικιών, γη για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών, αποπληρωμή τόκων ενυπόθηκων δανείων). Το συγκεκριμένο αντικείμενο που αγοράζεται δεν είναι τόσο σημαντικό (δωμάτιο, κοινή χρήση). Το κυριότερο είναι ότι ο πολίτης δεν πρέπει να χρησιμοποιήσει αυτό το μπόνους από το κράτος νωρίτερα. Πρέπει να διατηρήσετε τα έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα, για παράδειγμα, τη συμφωνία συμμετοχής μετοχών (DPA), την πώληση και την αγορά, όλους τους ελέγχους και τις αποδείξεις.

Για να λάβετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, δωματίου, χρειάζεστε τα ακόλουθα έγγραφα:

  1. αίτηση για έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος ·
  2. δήλωση με τη μορφή 3-NDFL ·
  3. πιστοποιητικό που εκδίδεται από τον εργοδότη με τη μορφή 2-NDFL (εάν υπάρχουν αρκετοί τόποι εργασίας - πιστοποιητικό από όλους) ·
  4. έγγραφα ακινήτων ·
  5. επιβεβαίωση από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Φορολογίας (για έκπτωση φόρου μέσω του εργοδότη κατά την αγορά διαμερίσματος) ·
  6. Εάν η έκπτωση παρέχεται για την εξόφληση τόκων ενυπόθηκων δανείων, χρειάζεστε μια σύμβαση δανείου και ένα πρόγραμμα πληρωμών, καθώς και έγγραφα για τη μεταφορά χρημάτων (αποδείξεις)

Σε διαφορετικές περιπτώσεις, θα χρειαστείτε τα δικά σας έγγραφα που θα επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι λαμβάνετε ακίνητα:

  • πιστοποιητικό κράτους. εγγραφή - κατά την αγορά ενός τελικού σπιτιού (διαμέρισμα ή δωμάτιο) ·
  • συμφωνία και πράξη αποδοχής και μεταβίβασης χώρων - με συμμετοχή σε κοινή κατασκευή ·
  • επιταγές, δηλώσεις, αποδείξεις, συμβόλαια που επιβεβαιώνουν το κόστος για την αγορά υλικών και κατασκευών - κατά την αγορά ενός οικοπέδου και την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών.

Επιπλέον, μπορεί να χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

  • αντίγραφο του πιστοποιητικού εγγραφής γάμου - για έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος από συζύγους ·
  • αντίγραφο του πιστοποιητικού γέννησης γιου ή κόρης (εάν το διαμέρισμα / δωμάτιο / μερίδιο είναι εγγεγραμμένο για το παιδί) ·
  • επιταγές, συμβόλαια και αποδείξεις που επιβεβαιώνουν τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν για την ολοκλήρωση του σπιτιού (δίνει το δικαίωμα σε έκπτωση φόρου χωρίς επισκευή).

Εάν η έκπτωση παρέχεται για τα ακόλουθα στοιχεία, απαιτούνται έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πληρωμή:

  1. σύνδεση του σπιτιού με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας (ηλεκτρική ενέργεια, παροχή νερού, αποχέτευση, παροχή φυσικού αερίου, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας αυτόνομων πηγών παροχών) ·
  2. ανάπτυξη τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης (τεκμηρίωση σχεδιασμού και κατασκευής) για την κατασκευή ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας της DDU.

Αναφορά. PSD - τεκμηρίωση σχεδιασμού και κατασκευής, DDU - συμφωνία συμμετοχής μετοχών.

Προθεσμία υποβολής εγγράφων προς έκπτωση

Μπορεί να υποβληθεί αίτηση για επιστροφή φόρου έκπτωση ανά πάσα στιγμή, ωστόσο, γίνεται επιστροφή χρημάτων για 3 προηγούμενα έτη (περιόδους) που προηγούνται του έτους κατάθεσης του 3-NDFL και όχι νωρίτερα από το έτος που εμφανίστηκε το δικαίωμα στο αντικείμενο. Για παράδειγμα, εάν ένας πολίτης αγόρασε ένα διαμέρισμα το 2017 κάτω από ένα ίδρυμα προσχολικής εκπαίδευσης, εξέδωσε πιστοποιητικό αποδοχής τον Δεκέμβριο, τότε κατά την υποβολή δήλωσης το 2020, μπορεί να υπολογίσει την έκπτωση για το 2017, 2018, 2019. Τα χρήματα δεν καταβάλλονται εκ των προτέρων, αλλά επιστρέφονται μόνο μετά την πραγματοποίηση των εξόδων.

Χαρακτηριστικά των πληρωμών για συνταξιούχους

Η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για συνταξιούχους υπολογίζεται διαφορετικά. Μπορούν να βασίζονται σε ένα μπόνους για τρία χρόνια που έχουν παρέλθει πριν από το έτος εγγραφής του δικαιώματος στην ακίνητη περιουσία. Ας υποθέσουμε ότι ένας άντρας αγόρασε ένα αντικείμενο το 2020 και αποσύρθηκε το 2021.

Αλλά μπορεί να υπολογίσει την έκπτωση φόρου όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα για το 2018, 2019, 2020. Υπό την προϋπόθεση ότι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου εργαζόταν, και ο φόρος εισοδήματος προσωπικού παρακρατήθηκε στην πραγματικότητα από τα κέρδη του Οι εργαζόμενοι συνταξιούχοι έχουν το ίδιο δικαίωμα.

Διαδικασία αφαίρεσης

Η κύρια προϋπόθεση για την έναρξη της διαδικασίας είναι ότι η συναλλαγή έχει ολοκληρωθεί, δηλαδή πέρασε την εγγραφή. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου όταν αγοράζετε μερίδιο σε ένα διαμέρισμα πριν θέσετε σε λειτουργία ένα σπίτι. Η ευκολότερη επιλογή είναι να περιμένετε την αρχή του έτους μετά την ημερομηνία απόκτησης του τίτλου για ακίνητα. Στο μέλλον, είναι απαραίτητο:

  1. Συμπληρώστε μια δήλωση στη φόρμα 3-NDFL.
  2. Υποβάλετε αίτηση στον εργοδότη για τον υπολογισμό του ποσού του φόρου εισοδήματος που παρακρατήθηκε πραγματικά στον τόπο εργασίας.
  3. Δημιουργήστε αντίγραφα εγγράφων που σας επιτρέπουν μπόνους, καθώς και τα πρωτότυπα μαζί σας.
  4. Υποβάλετε αίτηση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο κατοικίας σας, μαζί με μια αίτηση έκπτωσης.

Υπάρχει μια άλλη επιλογή - να κανονίσετε όλα όσα χρειάζεστε μέσω ενός εργοδότη. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν χρειάζεται να περιμένετε για το τέλος του έτους ή να συμπληρώσετε μια δήλωση με τη μορφή 3-NDFL. Είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση για μια ειδοποίηση σχετικά με το δικαίωμα έκπτωσης στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, να συλλέξετε ένα πλήρες πακέτο εγγράφων που παρέχουν το δικαίωμα έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος το 2021, μεταφέροντας το στο τμήμα επιθεώρησης στον τόπο κατοικίας.

Μετά από 30 ημέρες, το εδαφικό γραφείο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας δίνει μια ειδοποίηση που επιβεβαιώνει το δικαίωμα έκπτωσης. Θα πρέπει να μεταφερθεί στη λογιστική υπηρεσία: έως το τέλος του έτους, ο εργοδότης θα επιστρέψει τον φόρο εισοδήματος προσωπικού. Η διαδικασία θα πρέπει να επαναληφθεί μετά από κάθε φορολογική περίοδο.

Σπουδαίος! Όταν υποβάλλει αίτηση μόνοι του στην εδαφική υπηρεσία της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, ο αιτών πρέπει να έχει μαζί του όλα τα πρωτότυπα των εγγράφων από τα οποία δημιουργήθηκαν τα αντίγραφα. Ο επιθεωρητής έχει το δικαίωμα να αποδεχτεί αυτά τα έγγραφα προκειμένου να επαληθεύσει την αυθεντικότητά τους.

Το ποσό της έκπτωσης φόρου και ο υπολογισμός του (διπλό για παντρεμένο)

Τα ακόλουθα ποσά παρέχονται στα οποία οι αιτούντες μπορούν να βασίζονται:

  • επιστροφή της πληρωμής για ένα οικόπεδο για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών, έξοδα για την αγορά ενός διαμερίσματος (δωμάτιο, μερίδιο), σπίτι, νέα κατασκευή - έως και 2 εκατομμύρια ρούβλια.
  • αποπληρωμή τόκων στην τράπεζα βάσει της συμφωνίας δανείου - έως και 3 εκατομμύρια ρούβλια.

Ακολουθεί ένας υπολογιστής έκπτωσης φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος, στον οποίο μπορείτε επίσης να υπολογίσετε την απόδοση μιας έκπτωσης ακινήτου για μια υποθήκη:

Στην πρώτη περίπτωση, η μέγιστη έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος θα είναι 260 χιλιάδες ρούβλια, στη δεύτερη - έως 390.000 ρούβλια. Παρακαλώ σημειώστε: ο νομοθέτης δίνει το δικαίωμα επιστροφής των πραγματικών δαπανών. Δηλαδή, αν το διαμέρισμα κοστίζει 1,5 εκατομμύρια ρούβλια, και η ανάπτυξη εκτιμήσεων και επισκευών σχεδιασμού - άλλες 500 χιλιάδες ρούβλια, τότε λαμβάνεται υπόψη ολόκληρο το ποσό. Ο μη πραγματοποιημένος όγκος μπορεί να μεταφερθεί σε άλλα αντικείμενα ακινήτων.

Σπουδαίος! Μια έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος σε γάμο παρέχεται σε κάθε έναν από τους συζύγους, εάν καθένας από αυτούς πληροί τις απαιτήσεις του νόμου (πληρώνει προσωπικό φόρο εισοδήματος, είναι κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας κ.λπ.).

Έτσι, για μια οικογένεια το ποσό θα είναι το πολύ 520 χιλιάδες ρούβλια. για το αντικείμενο ακινήτων ή 780 χιλιάδες ρούβλια. - για την εξόφληση τόκων ενυπόθηκων δανείων.

Ταυτόχρονα, οι σύζυγοι μπορούν να επιλέξουν: είτε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να υποβάλει αίτηση για το επίδομα είτε και τα δύο. Εάν μόνο ένα άτομο υπέβαλε δήλωση, τότε το δεύτερο μέλος της οικογένειας δεν χάνει το προσωπικό του δικαίωμα έκπτωσης φόρου όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα στο μέλλον.

Περίοδοι επιστροφής χρημάτων

Είναι σημαντικό να κατανοήσετε ότι δεν υπάρχει καταστατικό περιορισμού για την έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Ο φορολογούμενος προσωπικού έχει το δικαίωμα να μεταφέρει το όφελος σε μελλοντικές περιόδους έως ότου επιλεγεί ολόκληρο το ποσό. Έτσι, εάν δεν έχει καταβληθεί φόρος εισοδήματος στο ποσό των 260 χιλιάδων ρούβλια. (όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα) για 3 χρόνια, μπορείτε να το αποκτήσετε στο μέλλον.

Χαρακτηριστικά του υπολογισμού για μεμονωμένους επιχειρηματίες

Η πρόσβαση στην απαλλαγή εξαρτάται από το επιλεγμένο φορολογικό σύστημα. Δεν είναι δυνατή η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία στο STS, καθώς και στο PSN. Το μόνο σύστημα που αντιπροσωπεύει το εισόδημα είναι OCH. Σε αυτήν την περίπτωση, ο φόρος εισοδήματος πρέπει στην πραγματικότητα να μεταφερθεί στον προϋπολογισμό · εάν υπάρχει χρέος, δεν προκύπτει το δικαίωμα έκπτωσης.

Αναφορά. STS - απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, PSN - σύστημα φορολογίας διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας.

Πληρωτές επαγγελματικού εισοδήματος

Δεν υπάρχει έκπτωση φόρου για τους αυτοαπασχολούμενους όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα. Έτσι, οι πληρωτές φόρου επί του επαγγελματικού εισοδήματος ανήκουν σε μια ξεχωριστή κατηγορία και δεν μπορούν να βασίζονται σε αυτό το μπόνους. Η μόνη επιλογή είναι εάν ο σύζυγος είναι ο πληρωτής του NPD και η σύζυγος πληρώσει τον προσωπικό φόρο εισοδήματος, το δεύτερο μέλος της οικογένειας θα μπορεί να εκμεταλλευτεί το προνόμιο και να επιστρέψει μέρος των χρημάτων.

Αναφορά. Το NPD είναι ένας φόρος επί του επαγγελματικού εισοδήματος.

Έκπτωση κατά την αγορά ενός δεύτερου διαμερίσματος

Μια έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός δεύτερου διαμερίσματος είναι δυνατή εάν δεν έχει δαπανηθεί ολόκληρο το ποσό που δικαιούται ένας πολίτης κατά την αγορά του πρώτου ακινήτου. Ας δούμε ένα παράδειγμα. Το 2019, ένας πολίτης αγόρασε ένα διαμέρισμα αξίας 1,4 εκατομμυρίων ρούβλια και αργότερα έλαβε έκπτωση ύψους 182 χιλιάδων ρούβλια. Αυτό σημαίνει ότι άσκησε πλήρως το δικαίωμά του;

Οχι. Για παράδειγμα, εάν το 2022 ο ίδιος πολίτης αγοράσει ένα διαμέρισμα αξίας 3 εκατομμυρίων ρούβλια, μπορεί να λάβει έκπτωση για το ποσό που δεν δαπανήθηκε - 600 χιλιάδες ρούβλια, δηλαδή να επιστρέψει άλλες 78 χιλιάδες ρούβλια. Η διαδικασία για την απόκτηση παροχών είναι η ίδια όπως στην πρώτη περίπτωση, τα έγγραφα θα απαιτούνται το ίδιο.

Αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για φορολογικές εκπτώσεις κατά την αγορά διαμερίσματος με υποθήκη. Έτσι, ακόμη και αν το ποσό του τόκου για το πρώτο ακίνητο δεν φτάσει τα 3 εκατομμύρια ρούβλια, το όφελος δεν παρέχεται για δεύτερη φορά.

Μπορεί να αυξηθεί η έκπτωση φόρου

Ο νομοθέτης περιόρισε το μέγιστο ποσό πληρωμών στο φορολογικό έτος, όταν το άτομο έγινε για πρώτη φορά επιλέξιμο για το μπόνους. Έτσι, εάν το διαμέρισμα αγοραστεί το 2020, τότε το μέγιστο μέγεθος θα υπολογιστεί με βάση την τρέχουσα έκδοση του κώδικα. Ο ίδιος κανόνας ισχύει όταν το ποσό διαιρείται σε διάφορα αντικείμενα.

Εγγραφή έκπτωσης μέσω κρατικών υπηρεσιών ή της MFC

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για μπόνους ιδιοκτησίας απευθείας στον ιστότοπο των κρατικών υπηρεσιών. Αυτό απαιτεί:

  1. Μεταβείτε στην πύλη για την υποβολή φορολογικής δήλωσης.
  2. Επιλέξτε μια κατάλληλη επιλογή - υποβάλετε τη φορολογική σας δήλωση στο διαδίκτυο.
  3. Επισυνάψτε έγγραφα που παρέχουν το δικαίωμα να λάβετε έκπτωση σε ηλεκτρονική μορφή.
  4. Περιμένετε μέχρι να ελεγχθεί η δήλωση και να μεταφερθούν τα χρήματα.

Το ίδιο μπορεί να γίνει με τη βοήθεια του MFC. Ταυτόχρονα, η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μέσω κρατικών υπηρεσιών εκδίδεται όπως και όταν εφαρμόζεται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Λόγω της πολυπλοκότητας της διαδικασίας, είναι ευκολότερο να επικοινωνήσετε απευθείας με τη φορολογική αρχή ή με τον εργοδότη.

Μπορεί οι άνεργοι (άνεργοι) να λάβουν έκπτωση

Υπάρχει έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος για άνεργους? Ναι, εάν κατά τη διάρκεια των 3 ετών πριν από την κατάθεση της δήλωσης 3-NDFL, υπήρχε απασχόληση, ο φόρος παρακρατήθηκε. Αυτό είναι δυνατό, για παράδειγμα, εάν ένας πολίτης αγόρασε ένα διαμέρισμα το 2017, εργάστηκε το 2018-2019 και έπειτα εγκατέλειψε. Διαφορετικά, εάν δεν έχει καταβληθεί ο φόρος εισοδήματος, τότε δεν υπάρχει τίποτα για επιστροφή.

Είναι δυνατή η έκπτωση φόρου όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα από συγγενείς? Μόνο εάν τα άτομα δεν είναι αλληλεξαρτώμενα. Θεωρητικά, αυτό είναι δυνατό για απομακρυσμένους συγγενείς, αλλά εξακολουθούν να εμφανίζονται προβλήματα. Αξίζει να υπενθυμίσουμε εδώ ότι μπορεί να προκύψει ποινική ευθύνη για μια πλασματική συναλλαγή.

Υπήρξαν αλλαγές στην έκπτωση και θα υπήρχαν αλλαγές το 2021

Δεν υπάρχουν σχέδια για αύξηση της έκπτωσης φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος το 2021. Θα γίνουν αλλαγές στο άρθρο 220 του φορολογικού κώδικα, αλλά είναι αποσαφηνιστικού χαρακτήρα. Για παράδειγμα, θα παρέχεται έκπτωση από την ημερομηνία εγγραφής του κράτους για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών.

Στο εγγύς μέλλον, η έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να αυξηθεί σε 3 εκατομμύρια ρούβλια. Γίνεται λόγος γι 'αυτό, καθώς η αξία των ακινήτων έχει αυξηθεί απότομα τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, είναι αδύνατο να αναφερθεί καν ένα κατά προσέγγιση χρονικό πλαίσιο για την αλλαγή της νομοθεσίας. Προκειμένου ο ενημερωμένος κανόνας να βελτιώσει τη θέση ενός ατόμου, είναι απαραίτητο να ήταν ήδη σε ισχύ κατά τη στιγμή της αγοράς ακινήτων ή της θέσης σε λειτουργία του αντικειμένου (βάσει της συμφωνίας DDU).

Ταυτόχρονα, σχεδιάζεται να απλοποιηθεί η διαδικασία απόκτησης παροχών. Έτσι, η δήλωση για την έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να καταργηθεί. Αντ 'αυτού, μια αίτηση θα υποβληθεί στον προσωπικό λογαριασμό στην πύλη FTS. Η εφαρμογή θα παρέχει ήδη λεπτομέρειες για τη μεταφορά χρημάτων.

Σε αυτήν την περίπτωση, η περίοδος εξέτασης της ένστασης θα μειωθεί σημαντικά: έως 1 μήνα έναντι 3 μηνών που ισχύει σήμερα.Ταυτόχρονα, εάν τα έγγραφα απαιτούν πρόσθετη επαλήθευση, οι αρχές της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας θα έχουν το δικαίωμα να παρατείνουν τον χρόνο επεξεργασίας. Ταυτόχρονα, μια αίτηση που υποβάλλεται απευθείας στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, σε αντίθεση με μια δήλωση, θα δώσει το δικαίωμα να λάβει έκπτωση αμέσως για 3 χρόνια.

Παρόμοιες δημοσιεύσεις

Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Θέρμανση

Στέγη

Πόρτες